11月19日,位於北京市東南四環小武基村一配件廠倉庫發生火災。大火帶走了12名福建人的生命,也讓許多人為之扼腕嘆息。11月19日、20日、26日,福州二輕大廈、台江蒼霞街道民房、鳳湖新城等處接連發生大火,更讓不少住商不動產網友對秋冬時節的火災隱患倍感關註。12月6日,省政府辦公廳出台《福建省火災高危單位消防安全管理規定》,將13類單位納入火災高危單位範疇,這些單位必須配備專兼職的消防人員,在日常工作中進行防火檢查和宣傳教育。
  對於上房屋二胎個月奪走12條生命的北京大火,許多網友都十分痛心。網友“忘憂草”說:“如果當時人沒有和倉庫混在一起,也許這起悲劇就不會發生了。”網友“瞎扯蛋”曝自家樓下是一家網店,面對店里每天都大包小包地往外搬東西的情況,“瞎扯蛋”在網上吐槽:“萬一有火災,不等於把我放在火上烤嗎?”
  連日來,記者走訪調查發現,在福州的一些商貿繁華地段的小區里,住宅樓變身倉庫的現象建築設計很常見。
  住當鋪宅變倉庫 危險無意識
  日前,記者來到位於福州倉山區上三路固態硬碟的欣隆盛世小區。剛進小區,記者就看到一名年輕女子用小推車拉著好些用黑色塑料袋包裹的貨物從電梯里走出來。記者在樓梯口駐足發現,類似行為不在少數。
  在欣隆盛世小區的一樓,在樓下散步的李小姐告訴記者,這棟樓里有開美容機構的,也有辦舞蹈培訓班的,還有開網店的。“我們樓上就是開網店賣鞋子的。”李小姐說,一次因為樓上的動靜有些大,上樓跟鄰居協商,沒想到,一開門看到客廳里堆滿了鞋盒,這讓李小姐有些擔心,堆了這麼多的貨物,要是發生了火災可怎麼辦?
  在台江區的君臨天華小區,記者看到,小區路邊一輛小麵包車正在卸貨,一家店面里堆滿了各式的紙箱、包裹,儼然成了快遞中轉站。而就在小區2號樓和5號樓的樓下,透過住宅樓的玻璃窗,可以看到好幾層住戶的陽臺和房屋裡堆滿紙箱等物品。記者以要做服裝生意租倉庫為名,向附近店主打聽。他們告訴記者,附近小區里租一套房子,不僅可以放貨物,也可以住人,很方便。當記者詢問有沒有危險時,他們說,這一帶做服裝生意幾乎都是這樣的。
  在福州鼓樓區安泰商圈和台江農貿市場,記者也發現了類似的問題。在鼓樓區織緞巷附近的一個小區,樓上來來回回搬貨物的情況十分頻繁;而在台江農貿市場樓上的住宅,來回取貨的人可以稱得上是川流不息。一家店主向記者表示,可以先在店里挑款式,需要什麼尺碼可以隨時去樓上的倉庫取。
  物業吐苦水 消防難查處
  住宅變倉庫,物業不管嗎?君臨天華物業小區的孟經理告訴記者,物業接到過相關投訴,但由於沒有執法權,只能協商勸導,但效果不佳。據瞭解,該小區內的不少人在中亭街一帶做生意,為了圖方便,一些人會直接把貨物堆放在房子里。
  福州市消防支隊工作人員黃綠榮告訴記者,把住宅私自改成倉庫的情況在商貿集中的地區確實常見,尤其是隨著網店的興起,這類情況更多。但他也坦言,對這類行為的查處是消防工作的一個難點,常常陷入“舉報-查處-反彈”如此反覆的一個怪圈。
  黃綠榮說,由於民用住宅樓不同於公共場所,消防部門只能在接到群眾舉報投訴,實地核實後才能查處。換句話說,鄰居不舉報,消防部門就可能發現不了。而在查處中,還有兩種常見的不利情況:一種是明明家裡有人,但就是不開門,執法人員又不能破門而入;另一種情況就是業主和執法人員打游擊,往往執法人員前腳剛走,業主後腳就又把貨物堆放到住宅樓里了。
  設置路障 投訴舉報
  “為了防止把住宅樓當倉庫,我們也想了很多辦法。”孟經理說,從去年開始,物業就通過設置限制性路障等方式,不讓大面積的貨物從電梯里運。他說,這個方法起了一定的效果,一部分業主因為取貨不再方便,逐漸放棄。小區內把住宅當倉庫的戶數也從四五十家減少到了二三十家。
  福州市消防支隊提醒,住宅樓和倉庫的防火標準不同,火災發生時,住宅樓內堆放的可燃物多,火災的荷載量大大增加,一旦發生火災,危險繫數也會大大增加。如果居民有發現把住宅樓改成倉庫的情況,可以撥打96119火災隱患舉報熱線。
  北京中銀律師事務所福州分所的許水清律師告訴記者,法律規定,住宅樓不能作為商業用途,商住樓也有嚴格規定商用和住宅使用的樓層界線。另外,部分業主把住宅樓用作倉庫,必須經過鄰居們的同意。如果未經同意就擅自更改,其他住戶可以通過法律訴訟的途徑來解決。(東南網記者 馮川葉)  (原標題:福州商業繁華區住宅樓悄然變倉庫)
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